Geodeta jest specjalistą zajmującym się pomiarami terenu oraz sporządzaniem map i planów. Często jego praca wymaga wejścia na prywatne posesje w celu dokonania pomiarów lub inwentaryzacji nieruchomości. Jednak, czy geodeta może wejść do domu bez zgody właściciela?
Prawne aspekty wizyt geodety w prywatnych domach
Czy geodeta może wejść do domu? To pytanie, które zadają sobie wielu właścicieli prywatnych nieruchomości. Geodeci często odwiedzają różne miejsca w celu dokładnego zmapowania terenu i ustalenia granic posiadłości. Jednakże, wiele osób nie jest pewna swoich praw i obowiązków w takiej sytuacji.
Prawo polskie określa jasno prawa geodetów oraz właścicieli nieruchomości. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (UGN), każdy pracownik służby geodezyjnej ma prawo bez przeszkód wejść na daną działkę celem wykonania pomiarów lub innych czynności wynikających ze swojej pracy.
Jednakże, przed wejściem na posesję, geodeta musi poinformować jej właściciela o planowanej wizycie co najmniej 7 dni wcześniej – chyba że zostanie zawarta umowa między stronami skracając czas powiadomienia do minimum trzech dni roboczych albo uzyskana będzie zgoda podmiotowego dysponenta danej rzeczy czy osoby uprawnione przez togo dysponenta . Właśnie ten wymóg informacyjny budzi najwięcej kontrowersji.
W przypadku braku odpowiedzi od strony właściciela po pięciu próbach kontaktowych bądź gdy dany adres jest opuszczony lub zamieszkiwany tylko sezonowo, geodeta ma prawo wejść na działkę bez zgody właściciela.
Jednakże, warto pamiętać o tym, że pomiarów nie można wykonywać w godzinach nocnych ani w dni wolne od pracy. Geodeci są również zobowiązani do zachowania ostrożności i dbałości o mienie prywatne podczas swojej pracy oraz naprawienia szkód wynikłych ze wzajemnej kolizji prowadzenia prac przez geodetę lub innych osób wykonujących prace budowlane czy remontowe.
Warto dodać, że jeśli właściciel nieruchomości sprzeciwi się obecności geodety na jego terenie to może on wystąpić do sądu administracyjnego z wnioskiem o zmianę decyzji dotyczącej wpisu danych katastralnych danej posesji – niestety takie postepowanie jest kosztowne i czasochłonne dla strony skarżącej jak równiez dla samego organu administracji publicznej zajmujacego sie sprawami kadastru wieczystego.
Należy także pamiętać o tym, że osoby wykonujące prace budowlane bądź remontowe mają obowiązek powiadomienia służby geodezyjnej przed rozpoczęciem robót. W ten sposób unikniemy ewentualnych problemów przy określaniu granic posiadłości po dokonaniu zmian konstrukcyjno-budowlanych.
Podsumowując: odpowiedź brzmi – tak! Geodeci mogą wejść na prywatną posesję, jednakże z pewnymi ograniczeniami i wymaganiami. Właściciele nieruchomości muszą pamiętać o tym, że geodeci wykonują swoją pracę w ramach przepisów prawa i mają prawo do swobodnego dostępu na teren działki pod warunkiem spełnienia określonych wymagań formalnych.
Dlatego też warto przed planowanymi zmianami konstrukcyjno-budowlanymi skonsultować się z służbą geodezyjną oraz dowiedzieć się jakie są nasze prawa jako właściciela posiadłości. Dzięki temu unikniemy nieporozumień oraz będziemy mieć pewność co do dokładności pomiarów prowadzonych przez specjalistów od mapowania terenu.
Tak, geodeta może wejść do domu w celu przeprowadzenia pomiarów. Jednakże powinien uzyskać zgodę właściciela nieruchomości lub administratora przed takim działaniem.
