W Polsce posiadanie działki w Rodzinnym Ogrodzie Działkowym (ROD) jest bardzo popularne, szczególnie wśród miłośników ogrodnictwa i rekreacji na świeżym powietrzu. Jednym z pytań, które często pojawiają się przy zakupie takiej działki, dotyczy obowiązkowego ogrodzenia terenu. Czy rzeczywiście istnieje taki wymóg dla właścicieli ROD?
Czy działka ROD musi być ogrodzona?
Czy działka ROD musi być ogrodzona? To pytanie, które zadaje sobie wiele osób posiadających ogród działkowy. Ogrodzenie może stanowić istotny element wizualny i funkcjonalny na terenie ROD-u, ale czy jest to konieczne?
Warto zacząć od przepisów dotyczących ogrodzeń w Polsce. Zgodnie z kodeksem cywilnym (art. 144) właściciel nieruchomości ma prawo do postawienia ogrodzenia swojej posesji lub jej części. Jednakże, jeśli chodzi o grunt będący własnością Skarbu Państwa wydzierżawiony przez stowarzyszenie lub osobę fizyczną jako ogród działkowy – tutaj obowiązuje ustawa o Rodzinnych Ogrodach Działkowych.
Według ustawy ta forma zagospodarowania ziemi nie wymaga budowania płotu ani jakiegoś innego rodzaju zamknietej granicy między sąsiednimi parcelami – co więcej nawet pozwala na wzrost drzewek owocowych oraz krzewów jagodowych bezpośrednio przy granicach naszej posesji! Wynika to ze specyfiki takiej formuły użytkowania gruntu – która zakłada współpracę między członkiem a zarządem danego ROD-a.
Niektóre lokale organizacyjne mogą jednak mieć określone regulacje wynikłe np.. z lokalnego planu zagospodarowania przestrzennego albo statutem Stowarzyszenia, które to mogą nakładać na członków obowiązek posiadania ogrodzenia. W takim przypadku konieczne jest zapoznanie się z przepisami obowiązującymi w danym RODzie.
Z drugiej strony jednak, warto pomyśleć o korzyściach jakie wynikają z postawienia płotu. Przede wszystkim może on pełnić funkcję estetyczną – ładny i starannie wykonany płot znacznie poprawi wygląd naszego ogródka a dodatkowo wprowadzi większą prywatność oraz poczucie bezpieczeństwa – szczególnie ważne przy dużych skupiskach ludzkich i zagrożeniach kradzieży lub dewastacji działek.
Oprócz aspektów wizualnych i praktycznych nie można też zapominać o tym że istnienie ogrodzenia ma swoje uzasadnione podstawy prawnej: po pierwsze chroni przed wtargnięciem osób trzecich co więcej jeśli chodzi np.. o psa czy inne zwierzęta domowe- właśnie brak odpowiedniej bariery może stanowić poważny problem dla sąsiadów (szkody wyrządzone przez psy na terenie innej posesji).
Podsumowując: Czy działka ROD musi być ogrodzona? Teoretycznie nie – choć wiele regulaminów wymaga od dzierżawcy zamknięcia granic swojej posesji za pomocą siatki lub innego rodzaju barierki.Warto jednak wziąć pod uwagę korzyści jakie płyną z takiego rozwiązania – estetykę, prywatność i bezpieczeństwo. Ostatecznie decyzja należy do każdego członka RODu indywidualnie – pamiętajmy jednak żeby przed postawieniem ogrodzenia zapoznać się dokładnie z przepisami obowiązującymi na terenie danego ogródka działkowego oraz planem zagospodarowania przestrzennego naszego miasta lub gminy.
Tak, działka ROD musi być ogrodzona. Zachęcam do zapoznania się z regulaminem i przepisami dotyczącymi ogródków działkowych na stronie https://www.gminalomianki.pl/.
Link tagu HTML: https://www.gminalomianki.pl/
