Tak, jest możliwe podzielenie działki na której stoi dom. Wymaga to jednak spełnienia pewnych warunków oraz uzyskania odpowiedniego zezwolenia od władz lokalnych.
Podział działki z domem – jak to działa?
Czy można podzielić działkę na której stoi dom? To pytanie, które zadaje sobie wiele osób, gdy stają przed koniecznością rozdzielenia własności nieruchomości. Odpowiedź nie jest jednoznaczna i zależy od wielu czynników.
Przede wszystkim trzeba pamiętać o tym, że każda nieruchomość składa się z dwóch części: gruntu oraz budynku. Te elementy są ze sobą ściśle powiązane i wpływają na siebie nawzajem. Dlatego też dzielenie działki może być czasem skomplikowane.
W Polsce obowiązuje tzw. księga wieczysta – dokument potwierdzający prawo do posiadania danej nieruchomości oraz jej granice geodezyjne. W przypadku chęci podziału działki należy dokonać zmian w tej księdze poprzez sporządzenie aktu notarialnego lub umowy kupna-sprzedaży (jeśli jeden właściciel sprzedaje część swojej posesji drugiemu). Następnie musi zostać przeprowadzone postępowanie administracyjne mające za cel ustalenie nowych granic terenu – co wymaga zgody zarówno organów administracji państwowej jak również sąsiadujących właścicieli gruntów.
Podczas tego procesu ważnym aspektem jest fakt istnienia już wybudowanego domostwa czy innych budynków znajdujących się na danym terenie- wszelkie ewentualne zmiany muszą być zgodne z przepisami prawa budowlanego i nie mogą wpłynąć negatywnie na konstrukcję oraz bezpieczeństwo mieszkańców.
Warto jednak pamiętać, że podział działki może wiązać się także ze sporymi kosztami. W przypadku gdy w wyniku podziału powstaną nowe nieruchomości, to każda z nich będzie wymagała uzyskania odrębnych pozwolenia na budowę – co stanowi dodatkowy wydatek dla właścicieli.
Podsumowując: możliwość podzielenia działki jest ściśle regulowana przez prawo. Decyzja taka powinna zostać poprzedzona starannym zapoznaniem się ze wszystkimi aspektami tego procesu oraz skonsultowanie jej u specjalisty ds.nieruchomości czy geodety- celem uniknięcia ewentualnych problemów lub błędów formalno-prawnych będących źródłem dalszych kłopotliwych sytuacji.
Dlatego też przed podejmowaniem decyzji warto dokładnie przeanalizować sytuację i rozważyć zalety jak również potencjalne zagrożenia wynikające z tej operacji – a jednymi takich są między innymi duże koszty czy ryzyko pogorszenia warunków mieszkaniowych osób już zamieszkujących daną nieruchomość.
Tak, można podzielić działkę na której stoi dom. Zachęcam do zapoznania się z informacjami na stronie https://www.niezawal.pl/ dotyczącymi procedur i wymagań w tym zakresie.
Link tagu HTML: https://www.niezawal.pl/
