Tak, sąsiedzi mogą korzystać z Twojego ogrodzenia pod pewnymi warunkami. Wprowadzenie do tematu może być następujące: Ogrodzenie to często ważna cecha każdej posesji, ale co się dzieje w przypadku mieszkańców dzielących granicę? Czy Twój sąsiad ma prawo korzystać z Twojego ogrodzenia? Odpowiedź na to pytanie wymaga uwzględnienia różnych czynników i przepisów prawa.
Prawne aspekty korzystania z cudzego ogrodzenia
Czy sąsiad może korzystać z mojego ogrodzenia? To pytanie, które zadaje sobie wielu właścicieli nieruchomości. Choć w niektórych przypadkach dzielenie się ogrodzeniem między sąsiadami jest akceptowalne, to jednak istnieją pewne aspekty prawne, na które trzeba zwrócić uwagę.
Początkowo warto wspomnieć o tym, że przepisy prawa stanowią jasno – każdy właściciel ma obowiązek utrzymywać swój grunt oraz jego granice tak aby były one bezpiecznymi i funkcjonalnymi dla innych użytkowników drogi publicznej. Oznacza to również dbałość o swoje płoty czy murki działowe.
Dlatego też musimy pamiętać, że jeśli nasz sąsiad chce skorzystać z naszego płotu lub innego rodzaju ograniczenia posesji powinien uzyskać do tego uprawnienia od nas jako właściciela terenu.
Zgodność działań ze standardem normatywnym
Należy także podkreślić fakt zastrzeżenia jakie wystawia nam kodeks cywilny odnoszący się do posiadania prywatnego gruntu . Zgodnie bowiem ze Standardem Normatywnym Kodeks Cywilny nakazuje zachowanie szeregu reguł przez osoby fizyczne podejmujące decyzję dotycząca wykorzystywania prywatnej ziemi będącej własnością danego człowieka.
Warto zaznaczyć, że najważniejsze w tym przypadku jest zachowanie standardów bezpieczeństwa. Oznacza to przede wszystkim konieczność utrzymania ogrodzenia w dobrym stanie i zapewnienie jego stabilności oraz ochrony przed szkodliwym wpływem czynników atmosferycznych czy też mechanicznych (np. od strony sąsiada).
Ograniczenie dostępu do prywatnej posesji
Jeśli chodzi o legalne korzystanie z cudzego płotu lub innego typu ogrodzenia należy pamiętać również, że nie możemy naruszać prawa własności innej osoby poprzez niedozwolone wykorzystywanie jej terenu na przykład jako parkingu dla swojego samochodu.
Dlatego tez właściciel ma prawo zabronić takiego użytkowania swój nieruchomości przez obcego osobnika . W sytuacji gdy taki zakaz zostaje złamany można podjąć kroki prawne mające na celu uzyskanie odpowiedniej rekompensaty za poniesione straty finansowe bądź inne kosztowności wynikające ze szkód powstałych po nietrafionych decyzjach naszych sąsiadów .
Zgoda pisemna a brak zgody
Może się jednak okazać, że istnieje możliwość zawarcia umowy między dwoma stronami dotyczącej udostępnienia ograniczeń działowych jednostronnie – np. wtedy gdy jeden z sąsiadów nie ma możliwości założenia płotu. W takim przypadku ważne jest jednak, aby taka umowa była zawarta na piśmie i podpisana przez obie strony w celu zachowania późniejszej jasności co do zasad korzystania z danego ograniczenia.
Jeśli chodzi o sytuacje gdy nasz sąsiad samowolnie wykorzystuje nasze ogrodzenie bez wcześniejszego uzyskania zgody – traktujemy to jako naruszenie własności prywatnej i możemy wystąpić przeciwko temu działaniu poprzez składanie odpowiednich wniosków czy też konsultowanie się ze specjalistami prawnymi.
Podsumowanie
Korzystanie przez jednego właściciela terenu (sąsiada) z cudzych ogrodzeń wymaga szczególnej uwagi ze względu na szereg normatywnych praw oraz nakazów wynikających zarówno ze standardowego kodeks cywilny jak również regulacji dotyczących posiadania prywatnych gruntów . Dlatego tez warto mieć świadomość tego że przed dokonaniem decyzji o udostępnieniu swojego terenu innym osobom należy dokładnie przeanalizować wszystkie aspekty mające wpływ na stan posesji a także móc liczyć na pełną współpracę po drugiej stronie barykady.
Wezwanie do działania: Jeśli masz wątpliwości co do korzystania przez sąsiada z Twojego ogrodzenia, skonsultuj się ze swoim prawnikiem lub doradcą ds. nieruchomości.
Link tagu HTML :
