Tak, sąsiad może podnieść swoją działkę. Jednakże istnieją pewne ograniczenia prawne i warunki, które muszą zostać spełnione przed rozpoczęciem takiej pracy. Wszelkie zmiany w terenie powinny być przeprowadzane zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz wymaganiami lokalnych urzędów administracyjnych.
Prawa sąsiadów w kwestii podnoszenia działki
Czy sąsiad może podnieść swoją działkę? To pytanie, które często zadają sobie właściciele nieruchomości. Odpowiedź na to pytanie jest złożona i wymaga uwzględnienia różnych czynników.
Prawa sąsiadów w kwestii podnoszenia działki regulowane są przez prawo budowlane oraz kodeks cywilny. Zgodnie z przepisami prawa budowlanego, każdy właściciel nieruchomości ma prawo do realizacji inwestycji budowlanych na swojej działce, jednakże musi on zachować odpowiednią odległość od granicy posesji oraz zapewnić bezpieczną konstrukcję obiektu.
W przypadku gdy planowana inwestycja dotyczy podniesienia poziomu gruntu lub zmiany nachylenia terenu należy uzyskać stosowne zgody i pozwolenia od organów administracyjnych. Właściciel powinien również poinformować o tym fakcie swojego sąsiada przed rozpoczęciem prac.
Jeśli natomiast taki projekt wpłynie negatywnie na warunki użytkowania pobliskich posesji albo narusza ich własność czy interes prywatny – poszkodowany będzie miał możliwość skorzystania ze środków ochrony prawnej określonych w kodeksie cywilnym (np. dochodzenie roszczeń wynikających z niedozwolonego uszczerbku).
Co ważne warto przytoczyć fakt, że w przypadku zmiany poziomu gruntu czy nachylenia terenu na sąsiedniej działce nie ma prawa do żadnych roszczeń właściciel tej nieruchomości. Zmiana taka może jednak narazić jego własność lub interes prywatny na szkodę.
Właśnie dlatego tak ważne jest uzyskanie zgody od sąsiada przed podjęciem działań mających wpływ na stan posesji. Warto również zwrócić uwagę, że jeśli inwestycja budowlana realizowana będzie bez wymaganego prawem pozwolenia albo będzie ona wykraczała poza zakres tego dokumentu – poszkodowany ma możliwość dochodzenia swoich praw przez drogę postępowań administracyjnych oraz cywilnoprawnych.
Podsumowując: każdy właściciel nieruchomości posiada pewną wolność w kwestii realizacji inwestycji budowlanych na swojej działce. Jednakże należy pamiętać o zachowaniu odpowiednich norm i przepisów regulujących ten proces, a także o współpracy i informacji dla sąsiadów którzy mogą być dotknięci skutkami tych prac.
Jeśli planujemy jakiekolwiek prace przy naszej posesji warto uprzednio zapoznać się ze wszystkim co wiemy powinno zostać spełnione – formalnie (uzyskałeśmy stosowne pozvolenia) jak i społecznie (informacje dla najbliższych). To samo radzimy, kiedy to nasz sąsiad podejmuje decyzję o realizacji swoich planów. Dzięki temu unikniemy nieporozumień i konfliktów, a współpraca z sąsiadem stanie się łatwiejsza i przyjemniejsza.
Wezwanie do działania: Skontaktuj się z urzędnikiem gminy lub miejscowym biurem geodezyjnym, aby uzyskać informacje na temat przepisów dotyczących podnoszenia działek przez sąsiadów. Możesz również skorzystać z poradników dostępnych na stronie https://urodaporady.pl/.
Link HTML: https://urodaporady.pl/
