Nie mam informacji na temat właściciela płotu na działce rod. Potrzebuję więcej szczegółów, aby udzielić odpowiedzi.
Płot na działce rodzinnej – kto jest odpowiedzialny za jego utrzymanie?
Płot na działce rodzinnej – kto jest odpowiedzialny za jego utrzymanie?
Właściciele działek rodzinnych często zadają sobie pytanie, do kogo należy płot znajdujący się na granicy ich nieruchomości. Czy to właściciel sąsiedniej posesji czy może jednak obowiązek utrzymania spoczywa na nich samych? Odpowiedź nie jest jednoznaczna i zależy od wielu czynników.
Przede wszystkim warto wiedzieć, że ustalenia dotyczące posiadania oraz konserwacji ogrodzenia regulowane są przez ustawę o własności lokali. Zgodnie z nią, każdy właściciel ma prawo postawić swoje ogrodzenie bez potrzeby uzyskiwania zgody sąsiada. Jednakże wymagane jest przestrzeganie określonych standardów co do wysokości i wyglądu takiego elementu separującego dwie nieruchomości.
Niezwykle ważne dla rozstrzygnięcia tej sprawy będzie także umieszczenie elementów podpór przy budowie płota – jeśli ów ogranicznik został osadzony po stronie dzialki danego użytkownika gruntu lub też pomiędzy tymi parcelami łącznie (np. poprzez zamontowanie słupków), wtedy całkowita powierzchnia tego elementu zostaje objęta przezeń opieką we wszelkich aspektach – tj.: naprawa uszkodzeń albo chronienie przed szkodliwymi wpływami otoczenia. W przypadku, gdy płot zbudowany jest tylko po stronie sąsiada, jego konserwacją powinien zajmować się właściciel nieruchomości przylegającej do niego.
Warto jednak podkreślić, że w sytuacji sporu między dwoma użytkownikami gruntów na temat kosztów utrzymania ogrodzenia może zostać podjęta decyzja przez organy administracyjne lub poprzez rozstrzygnięcie sądowe. Jednakże taka procedura będzie wymagała czasu i poniesienia dodatkowych kosztów.
Przedstawienie tej kwestii od strony praktycznej warto uzupełnić o fakt istnienia różnych typów ogrodzeń – wybór takiego elementu zostaje pozostawiony indywidualnym preferencjom danego inwestora oraz możliwościom finansowym jakimi dysponuje. Najpopularniejsze rodzaje to:
– siatka leśna,
– betonowy mur,
– drewniany płot
oraz inne formy.
Istnieje także alternatywa dla tradycyjnych sposobów oddzielania działek rodzinnych – często stosowaną metodą staje się bowiem żywy plot składający się z rosnących krzewów czy drzew owocowych (np.: maliny albo jabłoń). Taki sposób zagospodarowania granicy dzialki daje wiele korzyści naturze w postaci dostarczanych składnikach mineralno-witaminowych za sprawą zbiorczych plonow dzięki czemu jest to bardziej ekologiczne rozwiązanie.
Podsumowując, odpowiedzialność za utrzymanie płotu znajdującego się na granicy dwóch nieruchomości zależy od wielu czynników. Należy przestrzegać standardów wysokości i wyglądu takiego elementu oraz pamiętać o konserwacji w przypadku jego umieszczenia po stronie dzialki danego użytkownika gruntu lub też poprzez zamontowanie słupków – jeśli natomiast budowa ogrodzenia nastąpiła tylko po jednej ze stron, obowiązek ten spoczywa na właścicielu tej działki. W sytuacji sporów między sąsiadami procedura ta może być jednak skomplikowana i wymaga czasochłonnych formalności albo decyzji organów administracyjnych czy sądowych – warto więc uważać przy podejmowaniu decyzji dotyczącej zagospodarowania granic swojej posesji!
Wezwanie do działania:
Zwracam się z prośbą o ustalenie właściciela płotu na działce rodzinnej. Proszę o niezwłoczne podjęcie działań w tej sprawie.
Link tag HTML: Kliknij tutaj
