Właściciel posesji jest odpowiedzialny za utrzymanie trawnika przed swoim domem.
Prawne aspekty posiadania trawnika przed posesją
Posiadanie trawnika przed posesją jest częstym problemem, z którym spotykają się właściciele nieruchomości. Niektórzy uważają, że teren ten należy do nich i mają prawo go wykorzystywać według własnego uznania. Jednakże w rzeczywistości sytuacja ta nie jest tak prosta jak mogłoby się wydawać.
Właśnie dlatego warto przyjrzeć się bliżej prawnym aspektom posiadania trawnika przed posesją. Przede wszystkim należy pamiętać o tym, że każda nieruchomość posiada swoje granice określone przez dokumentację geodezyjną oraz ewidencję gruntów i budynków.
Jeśli więc chodzi o sam fakt posiadania terenu przyległego do naszej posesji to musimy sprawdzić na kogo on faktycznie został zarejestrowany oraz czy istnieje jakiś tytuł prawny umożliwiający nam jego użytkowanie lub zagospodarowanie.
Najczęściej bowiem taki teren stanowi drogę publiczną lub prywatną służebnościową prowadzącą do innych nieruchomości znajdujących się poza naszymi granicami dzialki. Wówczas mamy jedynie obowiązek zapewnienia swobodnego dostępu mieszkańcom domów sąsiadujących z naszą działką ale już sam fakt korzystnia np.. poprzez postawienie altanki wymaga uzyskania zgody od właściciela terenu.
Innymi słowy, posiadanie trawnika przed posesją nie daje nam prawa do dowolnego jego użytkowania. Właściwe przepisy prawne określają zakres naszych uprawnień oraz obowiązków związanych z takim terenem.
W przypadku drogi publicznej lub służebnościowej należy pamiętać o tym, że jej utrzymanie i ewentualna modernizacja leży w gestii odpowiednich organów administracji samorządowej – a co za tym idzie korzystanie przez sąsiadów powinnno być jedynie w granicach rozsądku np.. brak parkowania pojazdów na całej szerokości drogi czy też wykonywanie prac budowlanych bez uzyskania wcześniejszej zgody urzędu miasta..
Jeśli natomiast mamy do czynienia z prywatnym gruntem to musimy mieć świadomość tego, że jest on własnością innej osoby niż my. Bez jej zgody nie możemy więc dokonywać żadnych zmian ani zagospodarowań jak choćby sadzenie drzewek owocowych lub postawienie małego placu zabaw dla dzieci itp..
Ostatecznie warto podkreślić także kwestię odprowadzenia opłat za użytkowanie danej nieruchomości jeżeli taka możliwość istnieje (np.. dzierżawa). Nie może się bowiem okazało, że fakt skorzystania przez nas ze wspomnianego wcześniej trawnika przed posesją będzie skutkował koniecznością zapłaty określonej opłaty – co może prowadzić do niepotrzebnych sporów między sąsiadami.
Podsumowując, posiadanie trawnika przed posesją wymaga od nas świadomości prawa oraz szacunku dla praw i uprawnień innych osób. Bez względu na to czy mamy do czynienia z drogą publiczną czy prywatnym gruntem musimy pamiętać o tym, że korzystanie z takiego terenu jest możliwe jedynie w granicach ustalonych przez przepisy obowiązującego prawa.
Wezwanie do działania: Prosimy o pilne ustalenie właściciela trawnika przed posesją. Zwracamy się z prośbą o kontakt pod numerem telefonu XXX-XXX-XXX lub przez formularz na stronie https://www.ingod.pl/.
Link tag HTML: https://www.ingod.pl/
