W Polsce istnieją określone przepisy dotyczące budowy garaży. Według nich, jeśli powierzchnia użytkowa garażu nie przekracza 35 m² oraz wysokość ściany do kalenicy nie jest większa niż 4 metry, to jego budowa może odbyć się bez uzyskiwania pozwolenia na budowę. Jednakże warto pamiętać o tym, że lokalne plany zagospodarowania przestrzennego mogą wprowadzić dodatkowe wymagania i ograniczenia w zakresie wielkości i umiejscowienia garażu.
Wymagania dotyczące garażów bez pozwolenia
Wymagania dotyczące garażów bez pozwolenia
Planując budowę garażu, wiele osób zadaje sobie pytanie: „Ile metrów może mieć garaż bez pozwolenia?”. Odpowiedź na to pytanie zależy od wielu czynników. W tym artykule omówimy wymagania dotyczące garaży bez pozwolenia oraz wyjaśnimy, co należy wziąć pod uwagę przed rozpoczęciem budowy.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego, każda inwestycja powinna zostać zgłoszona do odpowiednich organów administracyjnych. Jednakże istnieją pewne przypadki, kiedy można zbudować małą konstrukcję bez uzyskania stosownych pozwoleń i zgód.
Pierwszym aspektem wartym uwagi jest lokalizacja planowanej konstrukcji. Jeśli zamierzamy postawić niewielki budynek jednostanowiskowego garażu o maksymalnej wysokości 3 metrów oraz długości i szerokości nieprzekraczającej 25 m2 przy granicy działki lub w jej pobliżu (w odległości mniejszej niż około dwóch metrach), musimy pamiętać o kilku ważnych warunkach.
Po pierwsze – taki budynek musi być oddalony minimum piętnastometrowej linii zabudowy sąsiedniej jak również drogi publicznej lub innych obiektów budowlanych. Po drugie – jego wysokość nie może przekraczać 3 metrów oraz szerokość i długość konstrukcji wynosi maksymalnie 25 m2.
W przypadku, gdy planujemy postawić większy garaż niż wymieniony powyżej jednostanowiskowy budynek, musimy uzyskać odpowiednie pozwolenia na budowę od organu administracyjnego właściwego dla naszej miejscowości.
Istotne jest również to, że tak samo jak w przypadku każdego innego typu budynków czy instalacji technicznych istnieją pewne ograniczenia dotyczące ich wykorzystania. Wprowadzone są one w celu zapewnienia bezpieczeństwa mieszkańcom okolicznych nieruchomości oraz ochroną środowiska naturalnego.
Jeśli chodzi o same rozwiązania projektowe zastosowane podczas realizacji danego przedsięwzięcia – warto pamiętać także o tym, aby spełniały one wszelkie normatywy prawa zamieszczone w aktualnym Kodeksie Budowlanym RP (Dz.U.2017 poz.1336).
Podsumowanie
Odpowiedź na pytanie „ile metrów może mieć garaż bez pozwolenia?” brzmi: do 25m2 jeśli ma być on umiejscawiany przy granicy działki lub bliżej niż dwóch metrach od niej a ponadto będzie posiadał jeden stanowisko parkingowe i jego maksymalna wysokość wynosi 3 metry. W przypadku większych rozwiązań konieczne jest uzyskanie stosownych pozwoleń.
Warto pamiętać, że każda inwestycja budowlana musi być przemyślana i dobrze zaplanowana. Decydując się na postawienie garażu warto zadbać o wszystkie wymagania prawa oraz dbać o jakość wykonania projektów, tak aby spełniały wszelkie normatywy dotyczące bezpieczeństwa mieszkańcom okolicznych nieruchomości a także środowiska naturalnego.
Dzięki temu unikniemy niepotrzebnych kłopotów związanych ze zgłaszaniem przedsięwzięcia do odpowiednich organów administracyjnych czy ewentualnymi problemami w trakcie użytkowania obiektu przez nas lub osoby trzecie.
Zgodnie z polskim prawem, garaż o powierzchni do 35 m² może być wybudowany bez pozwolenia na budowę.