W Polsce istnieją określone przepisy dotyczące minimalnej odległości, jaką należy zachować między budynkiem a granicą działki. Zgodnie z ustawą Prawo Budowlane, odległość ta wynosi 4 metry w przypadku zabudowy jednorodzinnej oraz 5 metrów dla innych rodzajów zabudowy. Jednakże lokalne plany zagospodarowania przestrzennego mogą wprowadzać dodatkowe wymagania co do minimalnego dystansu od granicy działki, dlatego warto zapoznać się z nimi przed rozpoczęciem prac budowlanych.
Zasady budowania na granicy działki
Budowanie na granicy działki może być kłopotliwe, szczególnie wtedy gdy nie ma się odpowiedniej wiedzy na temat zasad. Wiele osób zadaje sobie pytanie jak blisko płotu można budować i czy istnieją konkretne przepisy dotyczące tej sprawy.
Pierwszym etapem przed rozpoczęciem prac budowlanych jest zapoznanie się ze stosownymi regulacjami prawno-administracyjnymi oraz umową kupna-sprzedaży nieruchomości. Należy dokładnie przebadać prawa własnościowe do gruntu oraz ustalić wszelkie warunki zabudowy z urzędem gminy.
Zgodnie z polskim Kodeksem cywilnym artykułem 144 §1 obowiązek utrzymania ogrodzenia spoczywa równo między sąsiadami, którzy mają wspólne tereny oddzielone od siebie za pomocą murów lub siatek ogrodzeniowych. Jednakże każdy właściciel nieruchomości musi pamiętać o tym żeby zachować pewną odległość względem linii granicznej swojej posesji.
Odległość ta wynosi jeden metr dla wysokości do dwóch metrów a jeśli chodzi o wyższe mury to powinny znajdować się minimum dwa metry od płotu sąsiada i minimalny dystans taki sam po drugiej stronie muru co najmniej 0,5 – 1 m . Tak samo sytuacja wygląda przy budowie domów. Minimalna odległość powinna wynosić 4 m jeśli budynek ma posiadać do dwóch kondygnacji oraz trzy metry dla wyższych budynków.
Warto jednak zwrócić uwagę na to, że przepisy mogą się różnić w poszczególnych miastach lub gminach i warto dokładnie zapoznać się ze specyfiką własnej okolicy przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac. Czasami istnieją także dodatkowe wymogi dotyczące estetyki ogrodzenia czy jego wysokości, co również może wpłynąc na całą koncepcję planowanej inwestycji.
Należy pamiętać o tym aby nie tylko dostosować swoje prawa do granic sąsiadującej nieruchomości ale tez odpowiednio przygotować teren pod zabudowę tak aby była ona bezpieczne zarówno dla mieszkańców nowego obiektu jak i ich otoczenie.
Przed przystapieniem do realizacji projektu należy więc uzyskać wszelkie potrzebne pozwolenia a także skonsultować go z ekspertami w dziedzinie architektury i urbanistyki którzy pomogą dopracować szczegóły projektowe oraz doradza dobór materiałów najlepszych jakościowo które będą służyły przez lata.
Podsumowując – decyzja o budowie musi być dobrze przemyślana – każdy aspekt podejmowania tego typu inwestycji powinien być dokładnie przemyślany i rozważony. W przypadku budowy na granicy działki szczególnie ważne jest zachowanie odpowiedniej odległości względem sąsiada, a także posiadanie stosownych pozwolenia oraz konsultacji z ekspertami w dziedzinie architektury i urbanistyki.
Nie wolno bagatelizować tych wymogów ponieważ nieprzestrzeganie regulaminów może prowadzić do sytuacji konfliktowych między właścicielami nieruchomości co wiąże się często ze skargami czy nawet procesami sądowymi . Dlatego warto postawić na profesjonalną współpracę przed podjęciem decyzji o inwestycji aby móc cieszyć się swoim nowym domem bez zbędnego stresu oraz problemów związanych z prawidłowością jego realizacji.
Wezwanie do działania: Przed budową należy sprawdzić obowiązujące przepisy dotyczące odległości od płotu. Szczegółowe informacje na temat tego, jak blisko można budować znajdziesz na stronie https://www.czystek.info.pl/.
Link tag HTML: https://www.czystek.info.pl/
