Nie ma takiego garażu, który nie wymagałby zgłoszenia. Wszystkie budynki, w tym także garaże, podlegają przepisom prawa i zazwyczaj wymagają uzyskania pozwolenia na ich budowę oraz prowadzenie działań remontowych czy modernizacyjnych. Każdy właściciel powinien więc dokładnie zapoznać się z lokalnymi przepisami dotyczącymi tego typu działalności przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac przy swoim garażu lub innym obiekcie.
Jakie garaże nie wymagają zgłoszenia?
W Polsce, każde budynki lub ich części muszą być zgłoszone do odpowiedniego organu. Dlatego też wiele osób zastanawia się czy garaż również wymaga takiego zgłoszenia.
Otóż nie wszystkie rodzaje garaży są objęte obowiązkiem zgłaszania. Przyjrzyjmy się bliżej jakie to typy i w jaki sposób powinny one zostać wybudowane oraz użytkowane.
Pierwszym rodzajem garażu, który nie wymaga żadnego formalnego zaświadczenia jest tzw. „garaż wolnostojący”. Jest to budynek stojący samodzielnie na działce bez łącznika z domem mieszkalnym (takim jak np.: brama). Jednak należy pamiętać o kilku ważnych kwestiach dotyczących takiej konstrukcji:
– Garaż ten może mieć maksymalną wysokość wynoszącą 3 metry od poziomu terenu.
– Powierzchnia zabudowy tego typu budynków nie może przekraczać 35m2.
– W przypadku gdy nasza działka znajduje się w obszarze chronionym przez miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego warto sprawdzić ustalenia co do przeznaczenia danej posesji – możliwe że określi ona zakaz lokalizacji obiektów podobnych do opisywanego tu garazu.
Drugim przykładem garażu, który można postawić bez uprzedniej interwencji u urzędników, jest tzw. „garaż blaszany”. Jest to budynek w pełni wykonany z blachy i stelaży metalowych lub drewnianych.
Takie rozwiązanie jest szczególnie popularne ze względu na niski koszt inwestycji oraz łatwość montażu. Jednak niektóre przepisy prawne odnoszące się do budownictwa nakładają pewne ograniczenia co do użytkowania takiej konstrukcji:
– Powierzchnia zabudowy garażu blaszanego może wynosić maksymalnie 25m2.
– Wysokość obiektu musi być niższa niż 4 metry.
– Nie można w żaden sposób modyfikować pierwotnej struktury – czyli np.: dobudowanie dodatkowego pomieszczenia będzie wymagało zgłoszenia zmian u organów państwowych.
Trzecim typem garazu, który nie potrzebuje formalnego zgłoszenia są „szopy” lub „wiata samochodowa”. Są one bardzo praktycznym rozwiązaniem dla osób posiadających jedno auto a mających małą działkę – zajmują bowiem znacznie mniejszą powierzchnię niż wcześniej opisane modele.
Jednakże istotna kwestia przy szopach polega na tym żeby były one postawione bezpośrednio przy granicy naszej posesji (tzn. max odległością wynoszącej 1metr). Zgodność tego warunku sprawdzić możemy poprzez skorzystanie z mapy dostępnej na portalu geoportal.gov.pl.
Podsumowując, nie każdy typ garażu wymaga zgłoszenia. Warto jednak pamiętać o kilku ważnych kwestiach co do ich budowy i użytkowania – w przeciwnym razie możemy narazić się na kary finansowe lub problemy prawne.
Wezwanie do działania: Garaż, który nie jest podłączony do źródła zasilania i nie ma drzwi wychodzących na zewnątrz, nie wymaga zgłoszenia. Zachęcamy Cię do odwiedzenia strony https://www.wystarczytakniewiele.pl/ dla więcej informacji na temat dbałości o środowisko naturalne.
Link tagu HTML :
https://www.wystarczytakniewiele.pl/
