Nie jestem w stanie rozmawiać, ale mogę odpowiedzieć na Twoje pytanie.
Kiedy nie można podzielić działki? Istnieją pewne sytuacje, kiedy nie jest możliwe dokonanie podziału nieruchomości. Przede wszystkim dotyczy to przypadków, gdy zgodnie z prawem zabronione jest prowadzenie takiej operacji lub też właściciele posiadają za mało miejsca do przeprowadzenia równomiernego rozdzielenia gruntów. Innym powodem może być także fakt braku zgody jednego ze współwłaścicieli na taki podział lub trudności techniczne wynikłe z ukształtowania terenu czy innych okoliczności natury praktycznej i administracyjnej.
Kiedy działka jest własnością wspólną
Kiedy nie można podzielić działki?
Wielu właścicieli nieruchomości zastanawia się, co robić w sytuacji, gdy chcą sprzedać swoją część działki lub po prostu ją podzielić na mniejsze kawałki. Jednakże czasami okazuje się to niemożliwe ze względu na fakt, że dana działka jest własnością wspólną.
Co to oznacza? W przypadku własności wspólnej każdy z właścicieli ma udział w całości nieruchomości i żaden nie może rozporządzać nim samodzielnie. Dlaczego takie rozwiązanie istnieje? Zwykle wynika ono ze specyfiki danej nieruchomości – np. drogi dojazdowej czy parkingu dla mieszkańców budynków wielorodzinnych.
Jeśli więc mamy do czynienia z takim rodzajem dziedziny, jakiej nie da się podzielić między posiadających jej fragmenty osób prywatnych – co możemy wtedy zrobić?
Przede wszystkim warto skonsultować tę sprawę ze specjalistami od prawa oraz geodezyjno-kartograficznymi przed przystapieniem do jakichkolwiek działań mających zmienić stan posiadania danego terenu czy jego wykorzystanie.
Często bowiem nawet jeśli formalne możliwości są ograniczone lub całkowicie uniemożliwione przez prawo (np.: brak odpowiednich przepisów), to można uzyskać kompromisowe rozwiązania, które spełnią oczekiwania wszystkich zainteresowanych.
W przypadku własności wspólnej warto pamiętać również o tym, że wszelkie zmiany w wykorzystaniu czy podziale nieruchomości powinny być dokładnie omówione z każdym właścicielem udziału. Należy też sporządzić odpowiednio skonstruowany dokument określający warunki korzystania ze spółwłasności i regulujący stosunek między jej członkami.
Jeśli jednakże nie ma możliwości na znalezienie porozumienia lub innych sposobów działań – warto po prostu pogodzić się z faktem posiadanej własności oraz jej ograniczeń.
Podsumowanie
Działki często są przedmiotem pragnień wielu ludzi – chcielibyśmy mieć swoją prywatną działkę do uprawiania roślin czy budowy domków letniskowych. Jednak kiedy mamy do czynienia ze wspólną własnością terenu, sytuacja może stać się bardziej skomplikowana niż nam się wydaje.
Niektórych rzeczy nie da się bowiem przełożyći na papierze ani formalnie rozdzielići pomiedzy indywidualne osoby a czasami jednym słusznym ratrunkiem jest akceptacja takiego stanui rzeczy jaki istenieje bądź podejmowanie dalszych starań by poznać możliwe rozwiązania. W takim przypadku warto zawsze skonsultować sprawę ze specjalistami i podejść do niej w sposób spokojny i pragmatyczny, by uzyskać kompromisowe rozwiązanie satysfakcjonujące wszystkich zainteresowanych stron.
Warto pamiętać o tym, że każda nieruchomość jest inna – a co za tym idzie – wymaga indywidualnego podejścia oraz analizy przed podjęciem jakichkolwiek działań mających na celu zmiany stanu posiadania czy wykorzystaniu danego terenu.
Wezwanie do działania: Nie można podzielić działki, jeśli narusza to przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego lub prawo własności. W takim przypadku należy skonsultować się z odpowiednimi organami i prawnikami w celu uzyskania informacji na temat dalszych kroków. Zachęcamy również do odwiedzenia strony https://www.lekarzzakaznik.pl/, gdzie znajdziesz więcej porad oraz pomocnych artykułów dotyczących nieruchomości.
Link tag HTML :
https://www.lekarzzakaznik.pl/
