W Polsce, budowa ogrodzenia wokół posesji często wymaga uzyskania pozwolenia od urzędu miasta lub gminy. Jednakże istnieją pewne wyjątki, kiedy taka formalność nie jest konieczna. W poniższym tekście przedstawimy sytuacje, gdy można postawić ogrodzenie bez zgłoszenia oraz jakie warunki trzeba spełnić.
Ogrodzenie o wysokości do 2 metrów
Kiedy planujemy postawić ogrodzenie, często zastanawiamy się, czy wymaga ono zgłoszenia do odpowiednich instytucji. Warto wiedzieć, że istnieją pewne wytyczne dotyczące wysokości ogrodzeń i ich umiejscowienia na działce.
Ogólne zasady określają, że przepisy budowlane nakładają obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę każdego rodzaju ogrodzenia o wysokości powyżej 2 metrów. Jednakże jeśli mamy zamiar postawić płot o mniejszej wysokości to nie musimy składać wniosku do organu administracji publicznej – ale pod pewnymi warunkami.
Jeśli nasza posesja graniczy bezpośrednio ze ścieżką rowerowo-pieszo-turystyczną lub drogą publiczną a chcemy ustawienie takiego typu barierki to jesteśmy ograniczeni jedynie przez maksymalną dopuszczalną dla nich wartość wynosząca dwa metry – co znaczy tyle samo ile standardowe rozwiązanie.
Istnieje jednak wiele sytuacji kiedy możemy uniknąć formalności oraz kosztownych procedur urzędowych. Przed tym jak podejmiesz decyzję odnośnie stworzenia nowego elementu swojej nieruchomości warto zapoznań się dokładnie z regulaminem prawa lokalnego kraju oraz gminy gdzie zamierzamy posadowić płot lub bramę.
W przypadku, gdy nasza działka jest położona w terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego to wymagane będzie zgłoszenie prac budowlanych. Warto sprawdzić u lokalnego urzędu czy nie istnieją jakieś szczególne warunki dla strefy, do której należy Twoja nieruchomość lub też podobne ograniczenia ze względów estetycznych i bezpieczeństwa publicznego.
Należy również pamiętać o tym, żeby przed rozpoczęciem robót przygotować odpowiedni projekt ogrodzenia. Musimy zadbać o to aby był on dopasowany kolorystycznie oraz stylistycznie z architekturą otaczających go obiektów – co może być ważnym elementem decyzji administracyjnej na etapie wydania pozwolenia przez miejską agendę.
Nie wolno zapominać także aby uwzględnić odległości między granicą posesji a rzeczywistymi parametrami płotu (czyli jego wysokość). Dopuszczone są tutaj różnice wynoszące maksimum 10 centymetrów ale tylko jeśli będą one prowadziły do usprawnienia procesu montażowego bądź unikniemy kolizji z infrastrukturą sieciową tj: gazociężarami czy liniami energetycznymi.
Podsumowując – postawienie ogrodzenia o wysokości mniejszej niż dwa metry nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę, jeśli nie graniczy ono bezpośrednio z drogą publiczną lub ścieżkami rowerowo-pieszo-turystycznymi. Jednakże, przed podjęciem decyzji o postawieniu płotu warto zapoznać się ze szczegółami regulaminów obowiązujących w naszej okolicy oraz przygotować odpowiedni projekt uwzględniający odległości między działką a samym ogrodzeniem czy też kolorystykę i stylistykę elementów architektury.
Pomimo tego że procedura wydania zgody jest czasochłonna to jednak należy pamietać o tym aby jej przestrzegać ponieważ unikniemy problemów z sąsiadami bądź urzędnikami miejskimi które mogłyby prowadzi do dodatkowych kosztów finansowych jak również utrudnień we współpracy między nieruchomościami.
Wezwanie do działania: Sprawdź, kiedy ogrodzenie nie wymaga zgłoszenia na stronie https://www.taxnews.pl/.
Link tag HTML: taxnews.pl
