Sąsiedzi często są zaniepokojeni, gdy w ich okolicy rozpoczyna się budowa. W niektórych przypadkach mogą podjąć kroki prawne, aby wstrzymać lub opóźnić proces budowy. Jednakże istnieją pewne wymagania i ograniczenia dotyczące tego, kiedy sąsiad może legalnie wpłynąć na proces budowlany.
Kwestie prawne związane ze wstrzymaniem budowy przez sąsiada
Kiedy sąsiad może wstrzymać budowę?
Budowa domu lub innej nieruchomości wymaga odpowiedniego przygotowania i zaangażowania finansowego. Jednak, co zrobić, gdy jeden z sąsiadów sprzeciwia się planowanej budowie? Czy ma on prawo do wstrzymania prac na terenie swojej własności? Odpowiedź brzmi: tak.
Istnieją kwestie prawne związane ze wstrzymaniem budowy przez sąsiada. Wszystko opiera się na tym, czy działania właściciela posesji naruszają prawa drugiej strony lub wpływają negatywnie na jej interesy.
W przypadku działań nielegalnych
Jeśli istnieje podejrzenie o przeprowadzenie działań nielegalnych podczas prowadzenia prac budowlanych (np. bez pozwolenia), to można zgłosić ten fakt organom odpowiedzialnym za nadzór i kontrolę tego typu działań – tj. urzędom gminy/miasta oraz Państwowemu Nadzorowi Budowlanemu (PNB). PNB posiada kompetencje do nakładania kar administracyjnych oraz decydowanie o wycofaniu już udzielonego pozwolenia na użytkowanie obiektu.
Sąsiedzi mogą również skonsultować sprawę ze specjalistami – np. adwokatem bądź radcą prawnym zajmujących się sprawami dotyczącymi prawa cywilnego albo postępować osobiście przed instytucjami państwowymi.
W przypadku naruszenia prawa własności
Innym powodem wstrzymania budowy może być naruszenie prawa własności. Może to dotyczyć np. zabudowania działki, która została wykupiona przez sąsiada lub zniszczenie jego mienia podczas prowadzonych prac (np. uszkodzenie płotu). W takim przypadku właściciel nieruchomości ma prawo do odszkodowania za poniesione straty i przede wszystkim do domagania się zaprzestania działań na terenie swojej posesji.
Kiedy jednak nie można wstrzymać budowy?
Nie każde zachowanie sąsiada jest uzasadnieniem dla zwolenników wstrzymania prac nad danym projektem inwestycyjnym – a to ze względu na fakt, że czasami interes jednego człowieka koliduje z dobrem ogółu społeczeństwa albo innego mieszkańca okolicy.
Jeśli projekt spełnia wymogi formalne oraz nie wpływa negatywnie na otoczenie bądź zdrowie ludzi mieszkających obok – organ kontrolny udzieli pozwolenia i nic już nie stoi przed realizacją planowanej inwestycji.
Podsumowując
Sąsiedztwo często kojarzone jest ze sporem pomiędzy dwoma stronami: kto komu psa ukradł czy też skarży się jeden drugiego o hałaśliwe imprezy organizowane nocą… Jednak gdy chodzi o sprawy bardziej formalne jak np. sprzeciw wobec planowanej budowy, należy pamiętać o tym, że każda ze stron ma swoje prawa i obowiązki. W przypadku nieprawidłowości warto zasięgnąć porady u specjalistów lub instytucji państwowych – tylko wtedy możliwe jest osiągnięcie satysfakcjonującej dla wszystkich rozstrzygnięcia.
Wezwanie do działania: Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, sąsiad może wstrzymać budowę na swojej posesji lub w jej pobliżu tylko w przypadku naruszenia jego praw. Aby dowiedzieć się więcej na ten temat oraz poznać swoje prawa jako właściciel nieruchomości, zapraszamy do odwiedzenia strony https://www.czasnaterapie.pl/.
Link tag HTML :
https://www.czasnaterapie.pl/
