Zgodnie z polskim prawem, odległość od granicy działki na której można postawić ogrodzenie zależy od wielu czynników. Wprowadzając ogólne ramy czasowe – minimalna szerokość pasa ziemi między ogrodzeniem a granicą wynosi 0,5 metra dla płotów do wysokości 2 metrów oraz 1,5 metra dla pozostałych rodzajów przepierzeń o wyższej wysokości. Jednakże warto pamiętać żeby sprawdzić warunki zabudowy i plan zagospodarowania terenu w danej lokalizacji przed rozpoczęciem budowy własnego ogrodzenia.
Przepisy dotyczące odległości od granicy działki a postawienie ogrodzenia
W jakiej odległości od granicy działki można postawić ogrodzenie?
Postawienie ogrodzenia na swojej działce to jedna z podstawowych czynności, którą wykonują właściciele nieruchomości. Jednak przed przystąpieniem do prac należy poznać obowiązujące przepisy dotyczące minimalnej i maksymalnej odległości, w której można je postawić.
Zgodnie z polskim prawem budowlanym każdy właściciel ma prawo wyznaczyć granice swojej nieruchomości za pomocą ogrodzenia. Przy tym jednak trzeba pamiętać o pewnych ograniczeniach wynikających z ustawy Prawo Budowlane oraz innych aktów prawa.
Według art. 29 ust. 2 ustawy Prawo Budowlane, „odpowiedzialność za zapewnienie bezpiecznego użytkowania budynku lub innego obiektu leży na jego właścicielu”. Dlatego też przy stawianiu płotów czy murków warto skonsultować się ze specjalistami zajmującymi się projektowaniem i nadzorem konstrukcyjnym tego typu rozwiązań.
Kolejną kwestią jest minimalna odległość między sąsiednimi posesjami – tak zwana szerokość drogi ewidencyjnej (SDE). Zgodnie z art. 30 pkt 1a) powinno być ona równa co najmniej połowie wysokości zabudowy okolicznych terenów albo co najmniej 3 metrom. Oznacza to, że w przypadku budynków o wysokości do 6 metrów odległość ta wynosi minimum 3 m.
Istnieją jednak wyjątki od tej reguły. Zgodnie z art.32 ust.2 pkt1 Prawa Budowlanego można postawić ogrodzenie bliżej granicy działki tylko za zgodą sąsiada i odpowiednimi dokumentami potwierdzającymi takie porozumienie (np.umowa notarialna). W przypadku nie uzyskania zgody na taki zabieg właściciel nieruchomości może ubiegać się o indywidualne warunki techniczne dla swojej inwestycji u organu administracji architektoniczno-budowlanej.
Należy też pamiętać, że istnieje maksymalna dopuszczalna wysokość płotów oraz murków – jest ona określona przez miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub decyzję wydaną przez organy administracyjne miasta czy gminy.
Warto również wspomnieć o tym, jakiego rodzaju materiałów mogą być użyte przy stawianiu ogrodzenia – tutaj także obowiązują pewne restrykcje wynikające np.z praw ekologicznych.Ponadto warto zadbać aby element ten był estetycznie wykonany i harmonizował z otoczeniem.Właśnie dlatego wiele osób korzysta ze wsparcia specjalistycznej firmy ,która doradzi w kwestii najlepszego rozwiązania.
Podsumowując, przed przystąpieniem do postawienia ogrodzenia warto poznać obowiązujące w tym zakresie przepisy. Minimalne i maksymalne odległości, dopuszczalna wysokość oraz materiały używane przy budowie – to wszystko ma wpływ na bezpieczeństwo użytkowników nieruchomości oraz otoczenie. Dlatego też najlepiej skorzystać z pomocy specjalistów , którzy zapewnią właścicielowi profesjonalną obsługę w każdym aspekcie wykonywanego zadania .
Wezwanie do działania: Sprawdź przepisy dotyczące odległości od granicy, w której można postawić ogrodzenie na stronie Zieloni2004.pl.
Link tagu HTML : Zieloni2004
