W Polsce odległość, na jaką można postawić ogrodzenie od granicy działki zależy od wielu czynników takich jak lokalizacja czy rodzaj terenu. Warto jednak wiedzieć, że nie ma jednoznacznej odpowiedzi na to pytanie i każdy przypadek wymaga indywidualnego rozpatrzenia przez organy administracyjne.
Przepisy dotyczące odległości ogrodzenia od granicy są uzależnione od lokalnego prawa budowlanego
W jakiej odległości od granicy można postawić ogrodzenie?
Przepisy dotyczące umieszczania ogrodzenia wzdłuż granic nieruchomości mogą być mylące i skomplikowane. Wszystko zależy od lokalnego prawa budowlanego, które może różnić się między regionami. Jednakże, istnieją pewne wytyczne co do minimalnej i maksymalnej wysokości oraz rodzaju materiałów używanych przy konstrukcji.
Aby uniknąć nieporozumień ze swoimi sąsiadami lub potencjalnymi problemami prawno-budowlanymi, warto zapoznać się z miejscowymi przepisami przed rozpoczęciem prac nad montażem płotu czy murku na własnych terenach.
Zacznijmy jednak od początku: co to jest ograniczenie działki? Ograniczeniem działki jest linia oddzielająca jedną nieruchomość prywatną (działkę) od innej lub jej otoczenia ulicą publiczną lub innym obszarem publicznym. Zgodnie z polskim kodeksem cywilnym każdy właściciel gruntów ma prawo wprowadzić odpowiednio trwałe znaki dla odróżnienia jego posiadłości – a więc również postawienie solidnego parkanu czy palisady.
Podstawowe wymagania
Ogólna regula mówi, że aby ustaliła jaka powinna być szerokość pasa ziemi po obydwóch stronach płotka, należy skontaktować się z Urzędem Miasta lub Gminy w celu uzyskania informacji o wymaganej odległości między płotkiem a sąsiadującą nieruchomością.
Zazwyczaj minimalna wysokość ogrodzenia wynosi 1,5 metra. W przypadku braku porozumienia ze strony sąsiedniej działki co do rodzaju i sposobu postawienia parkanu – warto wybrać materiał neutralny np. drewno impregnowane na kolor szary lub beżowy (brak konieczności malowania) czy też siatkę ocynkowaną pokrytą PVC.
Innym ważnym aspektem jest fakt, że niektóre gminy regulują również maksymalną wysokość murków oraz palisad umieszczanych przy granicach posesji – aby uniknąć sytuacji m.in., gdy dla jednego mieszkańca stworzone zostanie ograniczenie widoczności drogi publicznej bądź wprowadza to istotne zmiany krajobrazowe danego terenu.
Warto pamiętać!
Ograniczenie gruntu musi być zawsze równoległe do linii granicznej oddzielającej obie nieruchomości prywatne i powinno znajdować się po stronie właściciela działki któr linię tych gruntów stanowi.
Jeśli planujemy postawić bardziej rozbudowany system obronny naszej przestrzeni życiowej niż prostokatna siatka okratowaniowa albo prosta drewniana płotka – musimy pamiętać, iż takie prace wymagają zgody sąsiada lub innych właścicieli nieruchomości.
W przypadku braku porozumienia z jednej ze stron może nastąpić sytuacja konfliktowa, a w skrajnym przypadku nawet sprawa o naruszenie granic posesji.
Podsumowanie
Przepisy dotyczące odległości ogrodzenia od granicy działki nie są łatwe do zrozumienia. Wszystko zależy bowiem od lokalnego prawa budowlanego oraz umowy między sąsiednimi posiadaczami gruntów – warto więc dokładnie zapoznać się zarówno z przepisami jak i podejść do tematu kulturalnie w relacjach ze swoimi mieszkańcami osiedla czy też okolicznymi rolnikami.
Pamietajmy również że ograniczenie to tylko element wyposażenia naszej własności prywatnej; jego funkcją jest pełniąca rolę ochronną ale także estetyczną. Bądźmy taktowni względem otoczenia!
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, odległość od granicy działki na której można postawić ogrodzenie zależy od jej wysokości. Ogrodzenia do 2 metrów mogą być stawiane w bezpośrednim sąsiedztwie granicy, natomiast wyższe muszą znajdować się minimum 0,5 metra od niej.
Wezwanie do działania: Przed postawieniem ogrodzenia warto sprawdzić obowiązujące przepisy i ustalić minimalną dopuszczalną odległość od granicy. Więcej informacji na temat choroby reumatycznej oraz działań profilaktycznych dostępne jest pod adresem: https://dzienreumatyzmu.pl/.
