Tak, w ramach ROD (Rodzinnych Ogrodów Działkowych) można posiadać więcej niż jedną działkę. Jednakże istnieją pewne ograniczenia i wymagania prawne, które trzeba spełnić przed zakupem drugiej działki. W kolejnych częściach artykułu omówimy szczegóły dotyczące posiadania dwóch lub więcej działek na terenie ROD-u oraz jakie są warunki ich nabycia i użytkowania.
Jak uzyskać dwie działki w ROD?
Czy można mieć dwie działki w ROD? To pytanie zadaje sobie wiele osób, które posiadają już jedną działkę lub chcą nabyć drugą. Odpowiedź brzmi: tak, jest to możliwe. Jednakże, aby uzyskać drugą działkę w Rodzinnych Ogrodach Działkowych (ROD), należy spełnić kilka warunków.
Przede wszystkim ważne jest przestrzeganie regulaminu ROD i ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych z dnia 13 grudnia 2013 roku. Zgodnie z tymi dokumentami osoba fizyczna może posiadać tylko jedną działkę na terenie danego ogrodu dzialkowego.
Jednakże istnieje wyjątek od tej reguły – jeśli pierwsza nabyte przez nas parcela ma powierzchnię mniejszą niż 300 metrów kwadratowych oraz nie została ona rozparcelowana na mniejsze części bądź połączona z sąsiednimi ogródkami to możemy ubiegac się o kolejny kawałek ziemi.
Warto jednak pamiętać również o innej kwestii – każdy lokalny samorząd ustala ilość wolnych parcel do nabycia dla danego mieszkańca miasta czy gminy co jeszcze bardziej utrudnia zdobycie nowej parcelei w ramach tego samego ogrodu dzialkowego.
Aby móc ubiegać się o dodatkowy fragment terenu musimy zaopatrzyć sie wcześniej we wszelkie wymagane formalności. Przede wszystkim należy złożyć wniosek do zarządu ROD, w którym to musimy uzasadnić nasze potrzeby posiadania drugiej działki.
Wniosek taki powinien zawierać między innymi takie informacje jak:
– Imię i nazwisko właściciela,
– Numer istniejącej już parceli oraz jej powierzchnia,
– Powód ubiegania się o dodatkową działkę (np. chęci rozwinięcia swojej pasji ogrodniczej czy też planowanej budowy domku letniskowego),
– Preferowany rozmiar nowej parcelei
oraz inne wymagane przez lokalne przepisy dane personalne.
Po dostarczeniu odpowiedniej dokumentacji osoba składająca wniosek zostaje wpisana na listę osób ubiegających sie o wolną dzialke lub stawiana jest w kolejce, jeśli żadna nie jest obecnie dostępna.
Nie ma jednak gwarancji że uda nam się zdobyć upragnioną parcela – decyzja będzie bowiem zależeć od liczby innych kandydatów wyrażajacych chetność nabycia nieruchomości a także od aktualnej sytuacji finansowej danego ogrodu dzialkowego.
Jeśli mimo podjętych wysiłków nadal nie udaje nam sie nabyt dwóch sąsiadujących ze sobą gruntów możemy spróbować znaleźc opcje poza granicami tego samego ogródku – choć oczywiście wiążac bedzie się to z dodatkowymi formalnościami i kosztami.
Podsumowując, uzyskanie dwóch działek w ROD jest możliwe pod pewnymi warunkami. Przede wszystkim należy przestrzegać regulaminu ogrodu dzialkowego oraz ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych. Następnie trzeba spełnić wymagane formalności poprzez złożenie odpowiedniego wniosku do zarządu ROD i wyrażanie swojej chęci nabycia kolejnej parceli na terenie danego ogródka.
Nie ma jednak gwarancji, że nasza prośba zostanie pozytywnie rozpatrzona – decyzja będzie bowiem zależeć od wielu czynników, a liczne osoby ubiegające się o wolną parcele sprawią że konkurencja może być bardzo duża.
Jeśli mimo tego nie udaje nam sie zdobyc drugiej nieruchomości nadal możemy spróbować znaleźć opcje poza granicami aktualnego ogródka lub skorzystac ze wsparcia specjalistycznych firm zajmujących się pozyskiwaniem gruntów dla klientów prywatnych czy też inwestorów budowlanych.
Tak, można posiadać dwie działki w ROD. Zachęcamy do zapoznania się z ofertą na stronie https://www.kochamyzulawy.pl/. Oto link tagu HTML: https://www.kochamyzulawy.pl/
