W Polsce podatek od kupna działki ROD wynosi 2% wartości nieruchomości, która została określona w umowie sprzedaży.
Podatek od kupna działki ROD – ile wynosi?
Podatek od kupna działki ROD – ile wynosi? To pytanie, które zadaje sobie wiele osób planujących zakup takiej nieruchomości. Trzeba przyznać, że podatki to temat nieco skomplikowany i wymagający wiedzy na jego temat.
Działka w Rodzinnych Ogrodach Działkowych jest często wybierana przez osoby szukające spokoju i kontaktu z naturą. Właśnie dlatego taki rodzaj nieruchomości cieszy się coraz większym zainteresowaniem. Jednak przed dokonaniem zakupu trzeba pamiętać o pewnych formalnościach oraz opłatach, a jedną z nich jest właśnie podatek.
Ile więc wynosi podatek od kupna działki ROD? Na początku warto przypomnieć, że każda transakcja sprzedaży powinna być zgłoszona do Urzędu Skarbowego najpóźniej do 14 dni po jej zawarciu. Jeśli tego nie uczynimy możemy zostać ukarani mandatem lub grzywną pieniężną.
Jeśli chodzi o wysokość samego podatku to należy rozróżnić sytuację gdy dzialka ma charakter budowlany a kiedy służy tylko rekreacji ogólnodostępnej np: sadzenie warzyw czy uprawa kwiatów bez prawa zabudowy
W przypadku pierwszej opcji stawka ta wynosi 2% wartości rynkowej danej nieruchomości (czyli jej ceny rynkowej) i tyle właśnie trzeba zapłacić przy zakupie działki ROD, która ma potencjał budowlany.
Jeśli natomiast chodzi o przypadki gdy na nieruchomości można prowadzić jedynie ogrodnictwo rekreacyjne bez możliwości zabudowy to wtedy podatek wynosi 1% wartości rynkowej. Warto jednak pamiętać żeby nie brać tej kwoty za pewnik ponieważ urzędy skarbowe często patrzą inaczej na ewentualny charakter danego gruntu czyli określają jego przeznaczenie – jeżeli bowiem stwierdzą że dana działka może miec przypisane inne przeznaczenie niż tylko uprawa np: postawienie altanki bądź domku letniskowego to podatek będzie już wyższy tj.2%.
Wysokość opłaty zależy również od tego, kto sprzedaje nieruchomość – osoba fizyczna czy firma deweloperska? Jeśli jest to pierwsza opcja, a osoba ta kupowała ziemię przed rokiem 2004 roku (czyli wcześniej niż wejście Polski do Unii Europejskiej), wysokość podatku zostanie obliczona według cen ustalonych przez ówczesną administracje państwową. Z kolei firmy deweloperskie muszą płacić VAT (23%) od każdego sprzedanego metra kwadratowego terenu.
Podsumowując ile wynosi Podatek od kupna działki ROD? – W przypadku nieruchomości z przeznaczeniem pod budowę wynosi on 2% wartości rynkowej. Natomiast w przypadku ogrodów rekreacyjnych bez prawa zabudowy stawka ta wynosi 1%. Jednakże, warto pamiętać żeby dokładnie sprawdzić charakter i przeznaczenie danej działki przed zakupem oraz zgłosić transakcję do Urzędu Skarbowego. Na pewno unikniemy w ten sposób nieprzyjemnych konsekwencji finansowych czy mandatów.
Wezwanie do działania: Aby poznać wysokość podatku od kupna działki ROD, należy skontaktować się z właściwym Urzędem Skarbowym lub doradcą podatkowym. Zachęcamy również do zapoznania się z artykułami na stronie https://www.kobietapewnasiebie.pl/ dotyczącymi finansów osobistych i zarządzania budżetem domowym.
Link tagu HTML :
Kliknij tutaj
